محام عقود

كتابة العقد وفق الواقعة والأنظمة السعودية: عمل، تجارة إلكترونية، برمجة، إيجار، ومقاولات.

• كتابة وصياغة العقودكتابة وصياغة العقود وفق أنظمة المملكة العربية السعوديةكيف يُكتب عقد يحمي الطرفين وفق نظام التعامل، في السعودية أو في مصر، بدل نموذج عام لا يناسب الواقعة.
• صياغة عقد عملصياغة عقد عمل وفق نظام العمل السعوديعقد دوام كامل، أو بعض الوقت، أو عمل مرن، أو عمل عن بعد: ما الذي يجب أن يظهر في العقد قبل توثيقه.
• التجارة الإلكترونيةعقود التجارة الإلكترونية والاتفاقيات الرقمية في السعوديةاشتراك، منصة، أو بيع عبر متجر: الاتفاق الرقمي يحتاج محلاً واضحاً، وسعراً، وسياسة إرجاع، ومسؤولية عن البيانات.
• عقود البرمجةعقد برمجة المواقع والتطبيقات: النطاق والتسليم والملكيةعقد البرمجة يحسم مواصفات العمل، ومراحل التسليم، ورمز المصدر، وما يدخل في الضمان بعد الإطلاق.
• عقود الإيجارصياغة عقد إيجار سكني وتجاري في السعوديةالأجرة، والمدة، والصيانة، والتجديد، وإخلاء العين: هذه مواضع الخلاف في الإيجار السكني والتجاري.
• عقود المقاولاتعقد المقاولات: نطاق الأعمال والدفعات والاستلاممقاولة تشطيب أو إنشاء: العقد يربط الدفعة بالإنجاز، ويسمّي ما يُعد استلاماً، وما يبقى ضماناً على العيب.

مذكرة التفاهم تضبط التفاوض قبل العقد النهائي، ولا تغني عن العقد إذا بدأ التنفيذ.

• مذكرات التفاهمصياغة مذكرة تفاهم قبل العقد النهائي في السعوديةمتى تكفي مذكرة التفاهم، ومتى يجب أن تنتقل إلى عقد ملزم، حتى لا يُفاجأ أحد الطرفين بأنه التزم من حيث لا يدري.

فحص المسودة قبل التوقيع: الأركان، الشرط الجزائي، الشراكة، التوريد، السرية، والإنهاء.

• مراجعة قبل التوقيعمراجعة العقد قبل التوقيع: قائمة الفحص التي يغفلها كثيرونقبل أن توقع، اسأل: ماذا يحدث إذا لم يلتزم أحد الطرفين؟ إن خلا العقد من الجواب فهو ناقص.
• أطراف ومحل ومقابلثلاثة أشياء إن سقط أحدها ضعف العقد كلهتحديد الأطراف، ووصف محل العقد، والمقابل وطريقة دفعه. هذه الثلاثة تظهر في أول صفحة من كل عقد أراجعه.
• الشرط الجزائيالشرط الجزائي والغرامة التأخيرية: متى يُراجع قبل التوقيعيجوز الاتفاق مسبقاً على مقدار التعويض في غير الالتزام بمبلغ نقدي، والمبالغة في الغرامة تُضعف الاحتجاج بها.
• عقد شراكةمراجعة عقد الشراكة واتفاقية الشركاء قبل النزاعالحصة، والإدارة، وحق التوقيع، والأرباح، والتخارج. عقد الشراكة الذي يسكت عن هذه الخمسة يختصم أصحابه على الإدارة لا على السوق.
• توريد وخدماتعقد التوريد وعقد الخدمات: النطاق والتسليم والمقابلعقد التوريد يفشل إذا لم يسمِّ الصنف والكمية وموعد التسليم. عقد الخدمة يفشل إذا بقي نطاق العمل جملة مفتوحة.
• سرية وعدم منافسةالسرية وعدم الإفصاح وعدم المنافسة في العقود السعوديةاتفاقية عدم الإفصاح بلا مدة ولا استثناء ورقة شكلية. وعدم المنافسة الذي يمنع العمل كله قد لا يحمي من كتبه.
• إنهاء ونزاعالقوة القاهرة والإنهاء وفض النزاع: ثلاثة بنود تُراجع معاًجملة «يُفسخ العقد عند القوة القاهرة» لا تكفي. اذكر الواقعة، والإشعار، وأثر التوقف، ثم أين يُفض النزاع.
• عقد ثنائي اللغةالعقد بالعربي والإنجليزي: حين تتعارض النسختانالنسخة الإنجليزية ليست ترجمة شكلية. إن اختلف الثمن أو المدة بين اللغتين، فالعقد نفسه لم يُحسم.
• عرف وإثباتالعرف التجاري والدليل الإلكتروني حين يسكت العقدإذا سكت العقد، قد يُستدعى العرف. وإذا صار الاتفاق في البريد، فالدليل الإلكتروني موضع حجة لا موضع شك.

حملة، إعلان، أو تعاون مع مؤثر: العقد يسمّي المقابل، والمحتوى، وحق الاستخدام، وما يُعد إخلالاً.

• عقد تسويقصياغة عقد تسويق يحمي الشركة والمسوّق في السعوديةإعلان، حملة، أو تعاون مع مؤثر: العقد يحدّد المقابل، والمحتوى، وحق الاستخدام، وما يُعد إخلالاً.

من يملك الحساب، ومن ينشر، وحدود الرد على العملاء، وكيف تُسلَّم بيانات الدخول عند انتهاء العقد.

• إدارة الحسابات والمحتوىعقد إدارة حسابات التواصل الاجتماعي والمحتوىمن يملك الحساب، ومن ينشر، وما حدود الرد على العملاء، وكيف تُغلق العلاقة من غير أن يضيع الوصول إلى الحساب.

تشغيل منشأة أو إدارتها: نطاق الخدمة، والصلاحيات، والمقابل، والتقارير، وتسليم الأصول عند الخروج.

• عقود الإدارة والتشغيلصياغة عقد إدارة وتشغيل منشأة في السعوديةتشغيل فندق أو مجمع أو منشأة تجارية: العقد يفصل الإدارة عن الملكية، ويسمّي الصلاحيات والمقابل وتسليم الأصول.

مخالصة، إقرار، وخطاب رسمي يُكتب بما يُراد أن يُحتج به لاحقاً.

• مخالصة وإقرار وخطابصياغة المخالصة والإقرار والخطاب الرسميالمخالصة النهائية قفل للنزاع إذا كُتبت على محل معلوم، لا إذا كانت جملة عامة يوقّعها الطرف من غير أن يقرأ ما أبرأه.