بحث

20 مقالات

• كتابة وصياغة العقودكتابة وصياغة العقود وفق أنظمة المملكة العربية السعوديةكيف يُكتب عقد يحمي الطرفين وفق نظام التعامل، في السعودية أو في مصر، بدل نموذج عام لا يناسب الواقعة.
• صياغة عقد عملصياغة عقد عمل وفق نظام العمل السعوديعقد دوام كامل، أو بعض الوقت، أو عمل مرن، أو عمل عن بعد: ما الذي يجب أن يظهر في العقد قبل توثيقه.
• مذكرات التفاهمصياغة مذكرة تفاهم قبل العقد النهائي في السعوديةمتى تكفي مذكرة التفاهم، ومتى يجب أن تنتقل إلى عقد ملزم، حتى لا يُفاجأ أحد الطرفين بأنه التزم من حيث لا يدري.
• مخالصة وإقرار وخطابصياغة المخالصة والإقرار والخطاب الرسميالمخالصة النهائية قفل للنزاع إذا كُتبت على محل معلوم، لا إذا كانت جملة عامة يوقّعها الطرف من غير أن يقرأ ما أبرأه.
• عقد تسويقصياغة عقد تسويق يحمي الشركة والمسوّق في السعوديةإعلان، حملة، أو تعاون مع مؤثر: العقد يحدّد المقابل، والمحتوى، وحق الاستخدام، وما يُعد إخلالاً.
• التجارة الإلكترونيةعقود التجارة الإلكترونية والاتفاقيات الرقمية في السعوديةاشتراك، منصة، أو بيع عبر متجر: الاتفاق الرقمي يحتاج محلاً واضحاً، وسعراً، وسياسة إرجاع، ومسؤولية عن البيانات.
• إدارة الحسابات والمحتوىعقد إدارة حسابات التواصل الاجتماعي والمحتوىمن يملك الحساب، ومن ينشر، وما حدود الرد على العملاء، وكيف تُغلق العلاقة من غير أن يضيع الوصول إلى الحساب.
• عقود الإدارة والتشغيلصياغة عقد إدارة وتشغيل منشأة في السعوديةتشغيل فندق أو مجمع أو منشأة تجارية: العقد يفصل الإدارة عن الملكية، ويسمّي الصلاحيات والمقابل وتسليم الأصول.
• عقود البرمجةعقد برمجة المواقع والتطبيقات: النطاق والتسليم والملكيةعقد البرمجة يحسم مواصفات العمل، ومراحل التسليم، ورمز المصدر، وما يدخل في الضمان بعد الإطلاق.
• عقود الإيجارصياغة عقد إيجار سكني وتجاري في السعوديةالأجرة، والمدة، والصيانة، والتجديد، وإخلاء العين: هذه مواضع الخلاف في الإيجار السكني والتجاري.
• عقود المقاولاتعقد المقاولات: نطاق الأعمال والدفعات والاستلاممقاولة تشطيب أو إنشاء: العقد يربط الدفعة بالإنجاز، ويسمّي ما يُعد استلاماً، وما يبقى ضماناً على العيب.
• مراجعة قبل التوقيعمراجعة العقد قبل التوقيع: قائمة الفحص التي يغفلها كثيرونقبل أن توقع، اسأل: ماذا يحدث إذا لم يلتزم أحد الطرفين؟ إن خلا العقد من الجواب فهو ناقص.
• أطراف ومحل ومقابلثلاثة أشياء إن سقط أحدها ضعف العقد كلهتحديد الأطراف، ووصف محل العقد، والمقابل وطريقة دفعه. هذه الثلاثة تظهر في أول صفحة من كل عقد أراجعه.
• الشرط الجزائيالشرط الجزائي والغرامة التأخيرية: متى يُراجع قبل التوقيعيجوز الاتفاق مسبقاً على مقدار التعويض في غير الالتزام بمبلغ نقدي، والمبالغة في الغرامة تُضعف الاحتجاج بها.
• عقد شراكةمراجعة عقد الشراكة واتفاقية الشركاء قبل النزاعالحصة، والإدارة، وحق التوقيع، والأرباح، والتخارج. عقد الشراكة الذي يسكت عن هذه الخمسة يختصم أصحابه على الإدارة لا على السوق.
• توريد وخدماتعقد التوريد وعقد الخدمات: النطاق والتسليم والمقابلعقد التوريد يفشل إذا لم يسمِّ الصنف والكمية وموعد التسليم. عقد الخدمة يفشل إذا بقي نطاق العمل جملة مفتوحة.
• سرية وعدم منافسةالسرية وعدم الإفصاح وعدم المنافسة في العقود السعوديةاتفاقية عدم الإفصاح بلا مدة ولا استثناء ورقة شكلية. وعدم المنافسة الذي يمنع العمل كله قد لا يحمي من كتبه.
• إنهاء ونزاعالقوة القاهرة والإنهاء وفض النزاع: ثلاثة بنود تُراجع معاًجملة «يُفسخ العقد عند القوة القاهرة» لا تكفي. اذكر الواقعة، والإشعار، وأثر التوقف، ثم أين يُفض النزاع.
• عقد ثنائي اللغةالعقد بالعربي والإنجليزي: حين تتعارض النسختانالنسخة الإنجليزية ليست ترجمة شكلية. إن اختلف الثمن أو المدة بين اللغتين، فالعقد نفسه لم يُحسم.
• عرف وإثباتالعرف التجاري والدليل الإلكتروني حين يسكت العقدإذا سكت العقد، قد يُستدعى العرف. وإذا صار الاتفاق في البريد، فالدليل الإلكتروني موضع حجة لا موضع شك.